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अलग प्रकार के लीजिंग समझौते। पट्टे के समझौते के प्रकार

लीजिंग एक वित्तीय सेवा है जो कि उपकरण, वाहन या अचल संपत्ति को किराए पर देना है, जिसे आगे भुनाने की संभावना है। यह एक प्रकार का उधार है जो संगठनों को अचल संपत्तियों को नवीनीकृत करने और व्यक्तियों को महंगा सामान खरीदने की अनुमति देता है।

पट्टे और उसके प्रकारों की बुनियादी अवधारणाएँ

पट्टे के सार और प्रकार को समझना महत्वपूर्ण है। मुख्य अवधारणाओं में शामिल हैं:

- पट्टे का विषय - चल और नहीं चल समपत्ति, जो पट्टे पर है (इसमें भूमि भूखंड शामिल नहीं हैं, प्राकृतिक वस्तुएँऔर राज्य के स्वामित्व वाली संपत्ति या जिसके लिए संचलन पर प्रतिबंध हैं) और पट्टेदार से संबंधित है;
- पट्टेदार - पट्टे की वस्तु का मालिक, इसे एक निश्चित शुल्क के लिए किराए पर स्थानांतरित करना;
- पट्टेदार - एक व्यक्ति या कानूनी इकाई जो एक अनिवार्य मासिक भुगतान और बाद में छुटकारे की संभावना के साथ विशिष्ट शर्तों पर उपयोग के लिए पट्टे की वस्तु लेता है।

पट्टे के प्रकारों का ऐसा वर्गीकरण है:

वित्तीय। अनुबंध के अंत में, पट्टेदार (किरायेदार) को वस्तु को भुनाने का अधिकार है। इसका अवशिष्ट मूल्य काफी कम है, क्योंकि उपयोग की लंबी अवधि में मूल्यह्रास को ध्यान में रखा जाता है। कुछ मामलों में, अतिरिक्त भुगतान के बिना भी वस्तु पट्टेदार की संपत्ति बन जाती है;
परिचालन। अक्सर ऑपरेटिंग रूम के रूप में जाना जाता है। इस प्रकार की लीजिंग संपत्ति की बाद की खरीद के लिए प्रदान नहीं करती है, और अनुबंध की अवधि बहुत कम है। अनुबंध के अंत में, वस्तु को फिर से पट्टे पर दिया जा सकता है। वित्तीय पट्टे की तुलना में दर अधिक है;
वापसी योग्य। बहुत ही कम होता है। संपत्ति का विक्रेता भी उसका किरायेदार है। यह आपके द्वारा सुरक्षित ऋण का एक विशेष रूप है उत्पादन संपत्ति. साथ ही, कराधान के सरलीकरण के कारण कानूनी इकाई को भी आर्थिक प्रभाव प्राप्त होता है।

का आवंटन अलग - अलग प्रकारअनुबंध की शर्तों के आधार पर वित्तीय पट्टे:

पूर्ण भुगतान के साथ। अनुबंध की अवधि के दौरान वस्तु का पूर्ण भुगतान किया जाता है;
अधूरे भुगतान के साथ। वस्तु को अनुबंध की अवधि के दौरान केवल आंशिक रूप से भुगतान किया जाता है।

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पट्टे के मूल रूप।

विशिष्ट प्रकार के पट्टे समझौते भी हैं, जिन्हें प्रपत्र कहा जाता है:

स्वच्छ। सभी लागतें पट्टेदार द्वारा वहन की जाती हैं;
आंशिक। पट्टेदार केवल संपत्ति के रखरखाव का खर्च वहन करता है;
भरा हुआ। सभी खर्च पट्टेदार द्वारा कवर किए जाते हैं;
बहुत ज़रूरी। वस्तुओं का एक बार का किराया;
अक्षय। पहले अनुबंध के अंत में पट्टे की अवधि को नवीनीकृत करने की संभावना;
सामान्य। नए अनुबंध के समापन के बिना अतिरिक्त उपकरण किराए पर लेने की संभावना;
सीधा। वस्तु का स्वामी स्वतंत्र रूप से इसे पट्टे पर देता है;
अप्रत्यक्ष। संपत्ति एक मध्यस्थ के माध्यम से स्थानांतरित की जाती है;
अलग। लीजिंग में कई निर्माण कंपनियां, पट्टेदार, बैंक और बीमाकर्ता शामिल हैं;
आंतरिक भाग। एक देश की सीमाओं के भीतर। अंतर्राष्ट्रीय या बाहरी। प्रतिभागियों में से एक दूसरे देश में है।

वीडियो देखें: पैसा। पट्टे। व्यापार केंद्र - वार्तालाप प्रो

एक प्रकार की निवेश गतिविधि के रूप में पट्टे पर देना।

आप पट्टे पर देने पर विचार कर सकते हैं, जिसके प्रकार और फायदे ऊपर वर्णित किए गए हैं, एक निवेश गतिविधि के रूप में। आखिरकार, यह पट्टेदार के विकास और अर्थव्यवस्था में अपने स्वयं के मुक्त धन के पट्टेदार द्वारा एक प्रकार का निवेश है।

एक पट्टे पर देने वाली कंपनी उपकरण खरीद सकती है और कुछ शर्तों के तहत इसे पट्टे पर दे सकती है। इस तरह के निवेश हमेशा लाभदायक होते हैं क्योंकि वे भुगतान करते हैं और निवेशक को मुक्त मुद्रा के मूल्यह्रास से बचाते हैं।

पट्टे के प्रकारों को देखते हुए, योजना को निवेशक के हितों के आधार पर विकसित किया जाना चाहिए। अधिक लाभ प्राप्त करने के लिए, आप उपकरण को रिडेम्पशन (ऑपरेटिंग लीज़) के अतिरिक्त अधिकार के बिना पट्टे पर दे सकते हैं।

यदि लक्ष्य संपत्ति को बेचना और एक नया अधिग्रहण करना है, तो ऐसी स्थिति में वित्तीय पट्टे का चयन करना बेहतर होता है।

उपयोग के लिए लिए गए परिवहन और उपकरणों में पट्टेदार का निवेश भी निवेश है। एक व्यक्ति या कानूनी संस्था उन वस्तुओं में नि: शुल्क धन का निवेश करती है जिनका उपयोग व्यक्तिगत या औद्योगिक उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है।

इस तरह आप पैसा कमाने का प्रबंधन करते हैं, अपने बेड़े को फिर से भरते हैं और खुद को मुद्रास्फीति से बचाते हैं। इस तरह के पूंजी निवेश हमेशा लाभदायक होते हैं।

पट्टे पर लेनदेन का वर्गीकरण

व्यवहार में होते हैं विभिन्न प्रकारलीजिंग लेन-देन, और उन्हें कई विशेषताओं के अनुसार वर्गीकृत किया जा सकता है (तालिका 13.1)।

प्रत्यक्ष पट्टेमानता है कि निर्माता या मालिक, बिचौलियों की सेवाओं का सहारा लिए बिना, वस्तु को स्वयं पट्टे पर देता है। बिचौलियों के बिना काम करना उपकरण निर्माता के लिए निर्विवाद लाभ है, क्योंकि यह न केवल आपको बिक्री बढ़ाने और अतिरिक्त आय प्राप्त करने की अनुमति देता है, बल्कि प्रत्यक्ष की उपस्थिति के परिणामस्वरूप भी प्रतिक्रियाकिरायेदार के साथ उत्पादों की गुणवत्ता और विश्वसनीयता के बारे में तुरंत जानकारी प्राप्त करने के लिए। पट्टे को व्यवस्थित करने के लिए, निर्माता एक विशेष संरचनात्मक इकाई बनाता है, जिसे संगठनात्मक रूप से आमतौर पर विपणन सेवा में शामिल किया जाता है।

अप्रत्यक्ष पट्टेतात्पर्य कम से कम तीन पार्टियों के पट्टे के लेन-देन में भागीदारी से है, अर्थात। उपकरण निर्माता या डीलर, मध्यस्थ (पट्टेदार) और पट्टेदार, हालांकि यह संभव है बड़ी मात्राप्रतिभागियों। यह माना जाता है कि मध्यस्थ एक निर्माता या डीलर से उपकरण खरीदता है, और फिर इसे पट्टेदार को पट्टे पर देता है, समय-समय पर पट्टेदार से पट्टे का भुगतान प्राप्त करता है। इस मामले में, हम क्लासिक लीजिंग डील के बारे में बात कर रहे हैं। कई पार्टियों की भागीदारी के साथ लीजिंग का उपयोग बड़े पैमाने की परियोजनाओं को वित्तपोषित करने के लिए किया जाता है और कई लीजिंग, वित्तीय और बीमा कंपनियां और बैंक इसमें भाग लेते हैं, इसलिए इसे समूह या संयुक्त स्टॉक कहा जाता है।

टैब। 13.1।मुख्य प्रकार के पट्टे का वर्गीकरण

वापसी पट्टाइस तथ्य में शामिल है कि संपत्ति का मालिक इसे भविष्य के पट्टेदार को बेचता है और उसी संपत्ति को उससे पट्टे पर देता है। यह प्रक्रिया बंधक ऋण के समान हो सकती है। पट्टे के इस रूप का अक्सर गंभीर वित्तीय समस्याओं का सामना करने वाले उद्यमों द्वारा सहारा लिया जाता है, क्योंकि उद्यमों के पुनर्वास के लिए अधिकांश सिफारिशों में उपकरण बेचने और इसे किराए पर लेने की सिफारिश होती है। जाहिर है, ऐसा उद्यम बैंक ऋण प्राप्त करने पर भरोसा नहीं कर सकता। उपकरण बेचने के बाद, उद्यम, जो दिवालियापन के कगार पर है, को महत्वपूर्ण वित्तीय संसाधन प्राप्त होते हैं, जिसका उपयोग वह अपने विवेक से कर सकता है, और पट्टा जारी करने के बाद, यह अपनी गतिविधियों को बंद नहीं करता है।

आपूर्तिकर्ता को पट्टे पर देनावापसी से कुछ अंतर है। उपकरण के मालिक ने इसे एक पट्टे पर देने वाली कंपनी को बेच दिया और तुरंत इसे किराए पर दे दिया, इसका उद्देश्य स्वयं उपकरण का उपयोग करना नहीं है, बल्कि इसे पट्टे पर देना है सबलीजिंगतृतीय पक्ष। इस योजना का उपयोग अक्सर उपकरण निर्माताओं द्वारा किया जाता है जो बिचौलियों की भागीदारी के बिना स्वतंत्र रूप से वित्तीय पट्टे पर देते हैं।

आर्थिक पट्टापट्टे का सबसे आम प्रकार है। इसके साथ, उपकरण लंबी अवधि के लिए किराए पर लिया जाता है, जिससे किराये की अवधि के लिए इसकी लागत की पूर्ण या लगभग पूर्ण प्रतिपूर्ति की अनुमति मिलती है। विशिष्ट पट्टा अवधि 5 से 10 वर्ष है। वित्तीय पट्टे पट्टेदार द्वारा पट्टे पर दिए गए उपकरणों के रखरखाव के लिए प्रदान नहीं करता है और पट्टे की समयपूर्व समाप्ति की अनुमति नहीं देता है। फक-

तकनीकी रूप से, इस मामले में हम कार्यशील पूंजी के रूप में दीर्घकालिक ऋण के बारे में बात कर रहे हैं। पट्टे की अवधि के अंत में, किरायेदार के पास उपकरण खरीदने, अपने पट्टे के अनुबंध का विस्तार करने या इसे वापस करने का अवसर होता है।

ऑपरेशनल लीजिंग वित्तपोषण के क्षेत्र में अपने विषयों के साथ-साथ पट्टे पर दिए गए उपकरणों के समायोजन, मरम्मत और रखरखाव के बीच संबंधों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। इस प्रकारपट्टे पर देने में आमतौर पर भौतिक मूल्यह्रास की अवधि से कम अवधि के लिए किराए पर उपकरण का हस्तांतरण शामिल होता है, जो इसके पूर्ण मूल्यह्रास को प्रदान नहीं करता है। आमतौर पर, एक लीजिंग अनुबंध 3-5 साल की अवधि के लिए संपन्न होता है। परिचालन पट्टे की एक महत्वपूर्ण विशेषता यह है कि किरायेदार को पट्टे की जल्दी समाप्ति का अधिकार है, और पट्टे पर दिए गए उपकरणों के अप्रचलन की स्थिति में, वे इस अधिकार का पूर्ण रूप से उपयोग करते हैं।

एक से तीन साल की अवधि के लिए परिचालन लीजिंग मध्यम अवधि के पट्टे, या एक दिन से एक वर्ष की अवधि के लिए किराए पर लेने और अल्पकालिक पट्टे, या रेटिंग (किराए पर लेने) से अंतर करना आवश्यक है। वे उपकरण खरीदने की संभावना प्रदान नहीं करते हैं।

नेट लीजिंग पट्टेदार पर पट्टे पर दिए गए उपकरण को अच्छी स्थिति में बनाए रखने और पट्टे की अवधि के अंत में, सामान्य टूट-फूट के अधीन समान स्थिति में, इसे पट्टेदार को वापस करने का दायित्व आरोपित करता है। उपकरण की मरम्मत और संचालन के लिए सभी खर्च किरायेदार द्वारा वहन किए जाते हैं और पट्टे के भुगतान में शामिल नहीं होते हैं।

के साथ शुद्ध पट्टे के विपरीत पूरा स्थिर services पट्टे की पूरी अवधि के दौरान मकान मालिक और किराएदार के बीच घनिष्ठ सहयोग प्रदान करती है। इस मामले में, पट्टे पर देने का अनुबंध उपकरणों के रखरखाव और मरम्मत के लिए एक व्यापक प्रणाली प्रदान करता है। इसके अलावा, योग्य कर्मियों का प्रशिक्षण और यहां तक कि किरायेदार द्वारा निर्मित उत्पादों का विज्ञापन भी प्रदान किया जा सकता है।

सेवाओं के सीमित सेट के साथ पट्टे पर देने से पार्टियों के बीच पट्टे पर दिए गए उपकरणों के रखरखाव के लिए कार्यों का विभाजन होता है। में से एक विकल्पइस तथ्य में निहित है कि पट्टेदार उपकरण को परिचालन स्थिति में रखता है, और पट्टेदार संबंधित लागतों का भुगतान करता है।

सामान्य पट्टे में पार्टियों के बीच एक सामान्य समझौते का निष्कर्ष शामिल होता है, जो प्रदान करता है लीजिंग लाइन।समझौते का यह रूप आमतौर पर होता है

फिर किरायेदार और पट्टे पर देने वाली कंपनी के बीच एक लंबे और सिद्ध सहयोग के साथ, और यह किराए पर लेने की संभावना को दर्शाता है वैकल्पिक उपकरणप्रत्येक विशिष्ट मामले में एक नया अनुबंध समाप्त किए बिना।

घरेलू पट्टेतब होता है जब लीजिंग अनुबंध के सभी पक्ष एक ही देश का प्रतिनिधित्व करते हैं, और बाहरी पट्टे- जब प्रतिभागी विभिन्न देशों का प्रतिनिधित्व करते हैं या उनमें से एक के पास विदेशी कंपनी के साथ संयुक्त पूंजी है।

अंतरराष्ट्रीय लीजिंग लेनदेन के कार्यान्वयन में, लीजिंग के कानूनी संबंधों का एकीकरण महत्वपूर्ण है, इसलिए, 28 मई, 1988 को ओटावा ने अपनाया यूनिड्रोइट कन्वेंशन(निजी कानून के एकीकरण के लिए अंतर्राष्ट्रीय संस्थान) अंतरराष्ट्रीय पट्टे(उपकरणों का अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय पट्टा)। कन्वेंशन का उद्देश्य केवल एक अंतरराष्ट्रीय प्रकृति के लीजिंग संचालन को विनियमित करना है और कुछ प्रतिबंधों के साथ इसमें निर्धारित मानदंडों से विचलन की अनुमति देता है। यह कन्वेंशन लीजिंग संबंधों और एक सामान्य शब्दावली के नियमन में एकरूपता स्थापित करता है। कन्वेंशन के पहले अध्याय में शामिल है सामान्य प्रावधान, इसके आवेदन के दायरे और पट्टे के संचालन के विषयों को निर्धारित करता है; दूसरा अध्याय लीजिंग संबंधों में प्रतिभागियों के अधिकारों और दायित्वों को तैयार करता है; तीसरे अध्याय में अंतिम प्रावधान हैं।

ऋण देने के साथ-साथ, एक अन्य प्रकार का सक्रिय संचालन, पट्टे पर देना, कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों के बीच अधिक से अधिक लोकप्रियता प्राप्त कर रहा है। अचल संपत्तियों की खरीद के लिए ऋण के साथ इसमें बहुत समानता है, लेकिन इसकी कुछ विशेषताएं भी हैं। लीजिंग इसे खरीदने के अधिकार के साथ किराए के लिए संपत्ति का हस्तांतरण है। सरल शब्दों में: ग्राहक, समय-समय पर भुगतान करते हुए, अंततः अनुबंध की वस्तु की पूरी लागत का भुगतान करता है और उसके बाद ही उसे स्वामित्व का अधिकार प्राप्त होता है। संचालन के मापदंडों और सुविधाओं के आधार पर, प्रकार और हैं योग्यतापट्टे।

मूल अवधारणा

लीजिंग - अंग्रेज़ी शब्द, और यह संपत्ति को किराए पर देने की प्रक्रिया को दर्शाता है। यह एक प्रकार के निवेश कार्यों में से एक है, जिसकी मदद से कानूनी संस्थाएंअपनी अचल संपत्तियों को अपग्रेड कर सकते हैं, और व्यक्ति महंगी संपत्ति खरीद सकते हैं। लीजिंग के साथ-साथ, सबलीजिंग का भी अक्सर उपयोग किया जाता है - यह किराए के लिए तीसरे पक्ष को लीजिंग समझौते के तहत प्राप्त संपत्ति का हस्तांतरण है।

रूस में, 29 अक्टूबर, 1998 का एक विशेष संघीय कानून संख्या 164 है, "वित्तीय पट्टे पर" (31 दिसंबर, 2014 का वर्तमान संस्करण), यह वह है जो इस निवेश संचालन में सभी पक्षों और प्रक्रियाओं को नियंत्रित करता है।

लेन-देन के विषय हैं:

पट्टेदार एक व्यक्ति या कानूनी इकाई है जो अपने स्वयं के या क्रेडिट धन के लिए संपत्ति का अधिग्रहण करता है और इसे अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए प्राप्तकर्ता को पट्टे पर दी गई संपत्ति के रूप में स्थानांतरित करता है। उसी समय, उत्तरार्द्ध संपत्ति के उपयोग के लिए समय पर भुगतान करने का कार्य करता है।
पट्टेदार - एक पार्टी जो भुगतान के आधार पर अस्थायी उपयोग के लिए अचल संपत्ति, उपकरण या वाहन जो अनुबंध के विषय हैं, को स्वीकार करने का वचन देती है।
विक्रेता - एक नियम के रूप में, उपकरण, वाहनों या किसी अन्य कंपनी का निर्माता जो अपने उत्पादों को पट्टेदार को बेचता है, जो तब पट्टे का विषय बन जाता है।

कानून प्रदान करता है कि रूस के नागरिक और अनिवासी दोनों एक निवेश लेनदेन के विषय हो सकते हैं। कानून यह भी स्पष्ट रूप से बताता है कि अनुबंध का विषय क्या हो सकता है:

धरती;
प्राकृतिक वस्तुएं;
स्थापत्य स्थल;
अन्य संपत्ति कि संघीय कानूनमुक्त संचलन के लिए उपयोग करने की अनुमति नहीं है।

योग्यता संकेत

पट्टे के सभी संकेत सशर्त रूप से दो मुख्य समूहों में विभाजित हैं:

संगठनात्मक और कानूनी। इनमें लेन-देन का प्रारूप, सेवाओं का दायरा, समझौते के पक्षकार कौन हैं, अनुबंध की अवधि, बाजार खंड, अधिकारों और दायित्वों के असाइनमेंट के नियम शामिल हैं;
वित्तीय और आर्थिक। इसमें पहले से ही ऐसी शर्तें शामिल हैं जो लेन-देन के आकार को विनियमित करती हैं, वित्तपोषण प्रदान करने की विधि, भुगतान अनुसूची, अनुबंध के विषय के लिए मूल्यह्रास शासन, साथ ही लेनदेन के वित्तीय पक्ष के लिए अन्य आवश्यकताएं।

उपस्थिति या अनुपस्थिति के साथ-साथ लेन-देन के समय इन सुविधाओं के संयोजन के आधार पर, निवेश पट्टों को काफी विस्तृत प्रकारों में विभाजित किया जाता है।

फाइनेंसर निम्नलिखित मुख्य प्रकार के पट्टे में अंतर करते हैं।

आपरेशनल

यह अपने संचालन की पूरी अवधि के दौरान पट्टेदार को अपनी संपत्ति को किराए पर देने की संभावना प्रदान करता है, और एक से अधिक बार। रखरखाव, अनुबंध की वस्तु की मरम्मत, साथ ही इसके संभावित नुकसान के संबंध में सभी जोखिमों को पट्टेदार द्वारा वहन किया जाता है। इस प्रकार के निवेश पट्टे की एक विशेषता यह भी है कि यदि उपयोगकर्ता अनुबंध के विषय की पूरी लागत का भुगतान नहीं करता है, तो अवधि के अंत में इसे पट्टेदार को वापस स्थानांतरित कर दिया जाता है और बाद वाला इसे फिर से परिचालन में स्थानांतरित कर सकता है। पट्टा।

एक नियम के रूप में, इस मामले में लेन-देन की वस्तुएं हैं: विशिष्ट वाहन (सड़क, निर्माण, मरम्मत उपकरण), एक बार या मौसमी काम करने के लिए उपयोग किए जाने वाले उपकरण, साथ ही उपकरण जो काफी जल्दी अप्रचलित हो जाते हैं।

वित्तीय

पट्टे का सबसे लोकप्रिय प्रकार। यह पट्टेदार को स्वामित्व के एक और हस्तांतरण के साथ किराए के लिए संपत्ति के हस्तांतरण का प्रावधान करता है। समझौते की अवधि के भीतर, पट्टेदार लेन-देन की वस्तु का उपयोग कर सकता है, जिसके लिए वह पट्टेदार को आवधिक योगदान का भुगतान करने का वचन देता है। अनुबंध के विषय के लिए पूरी लागत का भुगतान करने के बाद, इसका स्वामित्व पट्टेदार को जाता है। एक नियम के रूप में, समझौते की अवधि समझौते की वस्तु के उपयोगी जीवन के साथ मेल खाती है, जिसके दौरान इसकी लागत पूरी तरह से कम हो जाती है।

पट्टे पर देने के कई अन्य रूप हैं, लेकिन वे ऊपर वर्णित लोगों के डेरिवेटिव हैं।

लेन-देन के प्रकार से

तो, प्रतिभागियों की संख्या और लेन-देन की विधि के आधार पर, पट्टे का सार और प्रकार:

वापसी योग्य - इस योजना की एक विशेषता यह है कि संपत्ति का विक्रेता और पट्टेदार एक ही व्यक्ति हैं। ऑपरेशन की बहुत संरचना इस प्रकार है: संपत्ति का मालिक इसे पट्टेदार को बेचता है, जो फिर इसे विक्रेता को पट्टे पर देता है। यानी, वास्तव में, केवल संपत्ति का मालिक बदल जाता है, लेकिन उपयोगकर्ता वही रहता है।
क्रेडिट या अप्रत्यक्ष। बिचौलिए इसके कार्यान्वयन में भाग लेते हैं। यह वे हैं जो ग्राहकों की तलाश कर रहे हैं, और केवल उनके माध्यम से उत्पादों को पट्टे पर देना है। मूल रूप से, निवेश पट्टों के साथ सभी संचालन बिचौलियों के माध्यम से किए जाते हैं, क्योंकि सभी निर्माता लेनदेन को संसाधित करने और समर्थन करने पर अपना समय और संसाधन खर्च नहीं करना चाहते हैं।

अप्रत्यक्ष पट्टे की योजना इस प्रकार है: पट्टेदार विक्रेता से एक निश्चित उत्पाद खरीदता है, जबकि उसकी पूरी कीमत चुकाता है। फिर वह इसे पट्टेदार को पट्टे पर देता है, जो समय-समय पर इसका उपयोग करने के लिए शुल्क का भुगतान करता है, धीरे-धीरे पूरी लागत का भुगतान करता है। यह लीजिंग योजना तीन पक्षों की अनिवार्य उपस्थिति प्रदान करती है: विक्रेता, पट्टेदार और पट्टेदार;

सीधा। इस मामले में, विक्रेता और पट्टेदार के कार्य एक व्यक्ति द्वारा किए जाते हैं। इस योजना में कोई बिचौलिए नहीं हैं, जो सरल करता है, गति बढ़ाता है और ऑपरेशन की लागत को भी कम करता है। इस प्रकार के पट्टे का उपयोग, एक नियम के रूप में, बड़े निर्माताओं या बहुत महंगे उत्पादों - उपकरण या वाहनों के आपूर्तिकर्ताओं द्वारा किया जाता है। अपने उत्पादों की खरीद को आसान बनाने के लिए, ऐसे निगम विशेष विभाग बनाते हैं जो ग्राहकों के साथ पट्टे के समझौतों के निष्पादन और रखरखाव में सीधे शामिल होते हैं।

बिचौलियों की अनुपस्थिति लेन-देन की प्रक्रिया को बहुत सरल करती है, और ऑपरेशन की लागत को भी काफी कम कर देती है। निर्माता के लिए लाभ उत्पादों की काफी तेज बिक्री, बिक्री बाजार का विस्तार और निरंतर नकदी प्रवाह का गठन है।

अन्य संकेतों के लिए

इसकी विभिन्न विशेषताओं के अनुसार अभी भी ऐसे रूप, प्रकार और पट्टे के प्रकार हैं।

निवास स्थान

अनुबंध के लिए पार्टियों की राष्ट्रीयता के आधार पर:

आंतरिक - लेन-देन में भाग लेने वाले एक राज्य के विषय हैं;
अंतरराष्ट्रीय - अनुबंध के पक्ष विभिन्न देशों के निवासी हैं।

अतिरिक्त सेवाएं

मात्रा अतिरिक्त सेवाएंजो अनुबंध में शामिल हैं और जिनके बिना पट्टे पर दी गई संपत्ति का संचालन काफी समस्याग्रस्त है - तकनीकी निरीक्षण, मरम्मत, बीमा, कर्मचारियों का प्रशिक्षण, समायोजन - कारण:

पूर्ण पट्टे पर देना: अनुबंध की अवधि के दौरान लेन-देन के विषय का सारा रखरखाव पट्टेदार द्वारा किया जाता है। और यह पट्टेदार के लिए पूर्ण पट्टे का मुख्य लाभ है।
नेट (नेट): पट्टे पर दी गई संपत्ति की स्थापना, कमीशनिंग, कमीशनिंग और अन्य रखरखाव से जुड़ी लागतें पट्टेदार द्वारा वहन की जाती हैं। वे लीज भुगतान में शामिल नहीं हैं। इस प्रकार का वित्तपोषण उन कंपनियों के लिए उपयुक्त है जो पैसा बचाना चाहती हैं और इस उत्पाद के साथ अनुभव रखती हैं।

सम्पत्ती के प्रकार

लेन-देन के विषय के प्रकार के अनुसार, एक स्पष्ट विभाजन प्रदान किया जाता है: चल संपत्ति (परिवहन, मशीनरी, उपकरण) के लिए पट्टे पर देना और इसके लिए पट्टे पर देना रियल एस्टेट(इमारतों, कार्यशालाओं, संरचनाओं, साथ ही जहाजों और विमानों)।

एक निवेश पट्टे का उपयोग लेन-देन में भाग लेने वालों को निम्नलिखित लाभ प्रदान करता है:

खरीदारी करने के लिए बड़ी मात्रा में जमा करने की आवश्यकता नहीं है;
भुगतान अनुसूची इस तरह से तैयार की जाती है कि उनकी शुरुआत उस अवधि में होती है जब पट्टेदार पहले से ही अपने उत्पादन में पट्टे पर दी गई संपत्ति का पूरी तरह से उपयोग करता है और इससे लाभ प्राप्त करना शुरू कर देता है। एक नियम के रूप में, भुगतान की शुरुआत तब तक नहीं होती जब तक कि अनुबंध के विषय को परिचालन में नहीं लाया जाता;
पट्टेदार या पट्टेदार की बैलेंस शीट पर पट्टे के विषय का हिसाब लगाया जा सकता है;
पट्टे का उपयोग आपको करों (वैट, आयकर, संपत्ति कर) को कम करने की अनुमति देता है;
पट्टे पर दी गई वस्तु का मूल्यह्रास 3 तक के कारक का उपयोग करके किया जाता है। इसका मतलब है कि इसका बुक वैल्यू तीन गुना तेजी से घटता है, और परिणामस्वरूप, संपत्ति कर की मात्रा घट जाती है;
अनुबंध की समाप्ति के बाद, पट्टेदार शून्य लागत पर लेनदेन का विषय प्राप्त कर सकता है;
अनुबंध की अवधि, एक नियम के रूप में, पट्टे पर दी गई संपत्ति की पेबैक अवधि के बराबर या उससे अधिक है;
ऑपरेशन के दौरान संपार्श्विक की कमी।

आज, पट्टे पर देना बैंक ऋण देने का एक अच्छा विकल्प है: सही उपयोगयह वित्तीय सेवा आपको कंपनी की अचल संपत्तियों को जल्दी से अपडेट करने, नवीन तकनीकों तक पहुंच प्राप्त करने और उत्पादन का विस्तार करने की अनुमति देती है।

लीजिंग ऑपरेशंस के दो मुख्य प्रकार हैं: पूर्ण पेबैक के साथ लीजिंग और लीज्ड उपकरणों के अधूरे पेबैक के साथ लीजिंग।

अधूरे पेबैक के साथ लीजिंग को आमतौर पर ऑपरेशनल कहा जाता है; इस मामले में, पट्टे पर दिए गए उपकरण के अधिग्रहण और रखरखाव से जुड़ी पट्टेदार की लागत का भुगतान पट्टे की अवधि के दौरान पूर्ण रूप से नहीं किया जाता है।

पट्टे पर देने वाले उपकरणों के पूर्ण भुगतान के साथ लीजिंग को वित्तीय कहा जाता है। जिस अवधि के लिए उपकरण को अस्थायी उपयोग के लिए स्थानांतरित किया जाता है, वह उपकरण के पूरे या अधिकांश मूल्य के जीवन और मूल्यह्रास की अवधि तक पहुंच जाता है।

वित्तीय पट्टा पट्टे का सबसे आम प्रकार है और इसमें कई शामिल हैं विभिन्न रूप, जिसे अपना नाम मिला।

हस्तांतरित उपकरणों की सेवा की मात्रा के अनुसार लीजिंग को "क्लीन" और "वेट" लीजिंग में विभाजित किया गया है।

नेट लीजिंग एक ऐसा रिश्ता है जिसमें पट्टेदार संपत्ति के सभी रखरखाव का कार्य करता है। इसलिए, इस मामले में, रखरखाव की लागत लीज भुगतान में शामिल है। ये रिश्ते वित्तीय पट्टे के लिए विशिष्ट हैं।

वेट लीजिंग में एक अनिवार्यता शामिल है रखरखावउपकरण, उसकी मरम्मत, बीमा और अन्य संचालन जो पट्टेदार की जिम्मेदारी है।

बाजार के उस क्षेत्र के आधार पर जहां पट्टे पर देने का कार्य किया जाता है, ये हैं:

· घरेलू लीजिंग - सौदे के सभी पक्ष एक देश का प्रतिनिधित्व करते हैं;

बाहरी (अंतर्राष्ट्रीय) लीजिंग - पट्टेदार और पट्टेदार अंदर हैं विभिन्न देश. संपत्ति का विक्रेता इनमें से किसी एक देश या किसी अन्य राज्य में स्थित हो सकता है।

लीजिंग लेनदेन की विभिन्न योजनाएं हैं:

· क्लासिक वित्तीय पट्टे। यह योजना ऊपर वर्णित की गई है।

· प्रत्यक्ष पट्टे। उपकरण निर्माता स्वतंत्र रूप से संपत्ति को पट्टे पर देगा। इस प्रपत्र में लीजिंग लेनदेन नहीं पाए गए बड़े पैमाने पर, इसलिये लीजिंग ऑपरेशंस में वृद्धि के साथ, निर्माता, एक नियम के रूप में, अपनी खुद की लीजिंग कंपनी बनाएगा।

· रिटर्नेबल लीजिंग, जिसका अधिक से अधिक व्यापक रूप से उपयोग किया जा रहा है। अलग लीजिंग, या धन के अतिरिक्त आकर्षण के साथ लीजिंग, या पट्टेदार द्वारा आंशिक रूप से वित्तपोषित लीजिंग। रिवॉल्वर पट्टे पर देने या उपकरणों के लगातार प्रतिस्थापन के साथ पट्टे पर देने का उपयोग तब किया जाता है जब पट्टेदार को प्रौद्योगिकी के अनुसार क्रमिक रूप से विभिन्न उपकरणों की आवश्यकता होती है।